גולדן ויזה — לא רק תוכנית השקעה, אלא גם Plan B למשפחה
אנחנו מלווים משקיעים לאורך כל הדרך: איתור הנכס, ליווי משפטי, ייעוץ מס, רכישה, ניהול שוטף, אחזקה, מציאת שוכרים וקבלת הגולדן ויזה לכלל המשפחה. גורם אחד שמרכז את כל התהליך.
אנחנו מלווים משקיעים לאורך כל הדרך: איתור הנכס, ליווי משפטי, ייעוץ מס, רכישה, ניהול שוטף, אחזקה, מציאת שוכרים וקבלת הגולדן ויזה לכלל המשפחה. גורם אחד שמרכז את כל התהליך.
הצוות מורכב מעורכי דין, אדריכלים ורואי חשבון. חווינו על בשרנו שהשקעה בשוק זר לבד יכולה להיות מאתגרת ולא פשוטה — שפה, בירוקרטיה, מיסוי וניהול מרחוק ועוד. מתוך החוויה האישית אנחנו פועלים כדי להנגיש את התהליך, בגובה העיניים, ומקום אחד שירכז עבורך את הכל — מרגע קבלת ההחלטה ועד קבלת המפתח והגולדן ויזה.
פתיחת חשבון בנק וקבלת מספר מס יווני, חוזים וליווי משפטי, תכנון מס והמשמעות כאזרח ישראלי.
מילוי והגשה של כל הניירת, כולל תרגום ואישורי נוטריון, קבלת אישור זמני, תיאום פגישת ביומטריה (בליווי פיזי שלנו) ולאחר מכן האישור הקבוע.
צוות מקומי ביוון שמנהל ומתפעל את הנכס — הכנסת שוכרים, חוזים וביטוחים.
כל שלב בתהליך מנוהל עבורך על ידינו בשקיפות מלאה.
הבנת הצרכים שלך ובחירת הנכס המתאים — למגורים, לתשואה או ל-Golden Visa.
פתיחת מספר מס יווני (AFM), פתיחת חשבון בנק ביוון וטיפול בכל המסמכים.
חתימה על הסכם הרכישה ורישום מלא של הזכויות בטאבו על שמך.
הכנה והגשה של בקשת ה-Golden Visa, עד לקבלת Blue Certificate וכרטיס השהייה.
איתור שוכרים, ניהול שוטף של הנכס, דיווחים וליווי פיננסי ומיסוי ביוון ובישראל.
פרויקט המשלב דירות סטודיו ודירות 2 חדרים מודרניות בלב שכונה שקטה ומבוקשת, במרחק הליכה מהמטרו — באזור בעיצומה של התחדשות עירונית מסיבית.
פינת הרחובות קריניס (Krinis 1) וסיפנו (Sifnou), בלב אזור מגורים שקט המגשר בין המרכז המסורתי של השכונה לאזורי הפיתוח החדשים. רחוב פנימי שקט, אך במרחק הליכה קצר מכל השירותים העירוניים.
כ-7 דקות הליכה מישורית לתחנת המטרו, וחיבור ישיר למרכז אתונה, לפיראוס ולתחנת הרכבת הפרברית רוף (Rouf).
דירות סטודיו מודרניות עונות בדיוק על הצורך העירוני בדיור קומפקטי ואיכותי — עבור אנשי מקצוע צעירים וסטודנטים מאוניברסיטת חרוקופיו ופנטאון הסמוכות.
טאברוס היא מהשכונות האחרונות הצמודות למרכז אתונה שמציעה מחירי כניסה נוחים לצד פוטנציאל עליית ערך (Upside) משמעותי, בתפיסת ה-15-Minute City.
* הדמיות אדריכליות להמחשה. מפרט מלא ותוכניות יישלחו כחלק מחבילת הפרטים.
תוכנית של ממשלת יוון המאפשרת לאזרחים זרים לקבל רישיון שהייה באמצעות השקעה מזכה.
ניתן לחידוש כל עוד ההשקעה נשמרת.
אפשרות לצרף בני משפחה זכאים לרישיון (הורים של שני הצדדים + ילדים מתחת לגיל 21).
תנועה חופשית במרחב שנגן בהתאם לכללים החלים.
מעמד של תושב יוון כל עוד ההשקעה נשמרת — ומצד שני, אין חובה להתגורר כדי לשמור על המעמד.
רישום מלא של הזכויות בטאבו לצד פוטנציאל תשואה.
חשוב לדעת: תוכנית ה-Golden Visa אינה מעניקה אזרחות או דרכון יווני באופן אוטומטי. הזכאות והתנאים כפופים לחוק היווני ולדרישות הרשויות, ועשויים להשתנות מעת לעת.
באופן כללי התוכנית מיועדת לאזרחים שאינם אזרחי האיחוד האירופי, המבצעים השקעה מזכה בהתאם לחוק היווני. נדרשים בין היתר דרכון בתוקף, מקור כספים חוקי, ביטוח רפואי ומסמכים בהתאם לדרישות הרשויות.
התהליך כולל אפיון, איתור ובדיקות, הסדרה מול הרשויות, רכישה ורישום, ולבסוף הגשת בקשת ה-Golden Visa עד לקבלת הכרטיס. משך הזמן משתנה בהתאם לנכס ולרשויות — ואנחנו מלווים ומעדכנים בכל שלב.
חלק מהשלבים ניתנים לביצוע מרחוק, כולל פתיחת מספר מס וחשבון בנק במידת הצורך. מסירת נתונים ביומטריים לצורך ה-Golden Visa מתבצעת ביוון. נלווה אותך בכל שלב ונתאם עבורך את מה שנדרש.
אנחנו. השירות כולל איתור שוכרים, ניהול שוטף של הנכס, דיווחים וליווי פיננסי ומיסוי — הן ביוון והן בישראל — כך שההשקעה ממשיכה להיות מנוהלת גם אחרי הרכישה.
לא. ה-Golden Visa מקנה רישיון שהייה בלבד, ואינה מעניקה אזרחות או דרכון יווני באופן אוטומטי.
השאר פרטים ונחזור אליך עם כל המידע על הפרויקט ותוכנית ה-Golden Visa — ללא כל התחייבות.